Appartement T3/T4 de 90m2 avec balcon, cave, et parking - Situé au 2ème étage d'une résidence agréable à Draguignan, découvrez cet appartement T4 de 90m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d'un vaste double séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend 2 belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins.
Vous trouverez également une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur un balcon , une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Cet appartement, sain et bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraichissement pour le mettre au gout du jour.
Une belle opportunité sur le secteur de Draguignan, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Le prix du bien net vendeur est de 177 500,00 euros plus 4,79% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 186 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
98 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes