INDICE DE REFERENCE DES LOYERS AU 1ER TRIMESTRE 2025

L’Insee a publié le 16 avril 2025 le niveau de l’indice de référence des loyers au premier trimestre 2025. Pour la métropole, il s'établit à 145.47. Il est en hausse (+1.4 %) par rapport à l'IRL du 1er trimestre 2024.

L'IRL est un indice calculé en fonction de l'évolution des prix à la consommation sur les douze derniers mois, hors tabac et loyers. Cet indice, qui n'est pas obligatoire, permet de calculer une révision annuelle du loyer lorsque le bail le prévoit.

L'indice est publié tous les trois mois au journal officiel. Il existe un indice général, ainsi que des indices spécifiques pour la Corse ou l'Outre Mer.

La révision du loyer se calcule en multipliant le loyer en cours par le nouvel IRL et en divisant le résultat par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. Il peut arriver que le résultat soit négatif et aboutir ainsi à une baisse du loyer, mais le bail peut parfaitement prévoir une clause n'autorisant que les révisions à la hausse.

Par ailleurs, la révision de loyer ne s'applique pas rétroactivement, mais seulement à partir de la date de la demande. Lorsque le délai d'un an est écoulé, la révision non appliquée est perdue pour le propriétaire.

N'hésitez pas à faire appel à notre service gestion pour toute question sur votre loyer ou votre bien immobilier.