PROPRIETAIRES BAILLEURS A DRAGUIGNAN : BIEN ESTIMER LE MONTANT DU LOYER

Le loyer d’un bien à Draguignan ne dépend pas uniquement d’une moyenne au m². Il résulte surtout d’une analyse précise du logement et du marché local.

• Prix moyens constatés à Draguignan:

En 2026, le marché locatif reste globalement stable avec une demande soutenue sur les biens bien situés et rénovés.

Les loyers se situent en moyenne autour de 13 à 14 €/m² pour un appartement et 14 à 16 €/m² pour une maison.

• Ce qui fait la différence sur le prix du loyer :

La localisation reste le critère principal, suivie par l’état du bien, ses équipements (extérieur, parking, climatisation), la qualité de l’agencement et la performance énergétique.

• Deux biens similaires en surface peuvent ainsi avoir des loyers très différents selon leurs atouts et leur positionnement sur le marché.

Le marché évolue en fonction du nombre de biens disponibles. Lorsqu’un logement est rare sur son segment, les loyers ont tendance à se maintenir, voire à augmenter légèrement.

• Déterminer un loyer juste ne consiste pas à appliquer une moyenne au mètre carré. Il s’agit d’une analyse globale qui prend en compte la réalité du marché, les caractéristiques du bien et les attentes des locataires.

Une estimation précise permet d’éviter deux erreurs fréquentes : sous-louer et perdre de la rentabilité, ou surestimer et allonger la vacance locative.

N'hésitez pas à contacter notre service gestion pour évaluer au mieux le montant du loyer de votre bien et le mettre en location dans des conditions optimales.