F3/F4 De caractère en plein coeur du centre ville! - Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique F3/F4 de 131.77m², idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, tout en profitant des commodités du centre-ville.
Des l'entrée, vous découvriez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'un vaste séjour de38.40m² avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle ouverte sur une salle a manger de 29.11m².
L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendant pour un confort optimal.
A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif clos et arboré de 85m², véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les prestations se poursuivent avec:
Plusieurs caves offrant près de 140m² d'espace de stockage
Un Garage avec porte motorisée
Une pièce de rangement en sous-sol avec accès
Climatisation dans le séjour.
Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et extérieur privatif, idéal pour les amoureux des appartements de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
131 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes